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“宁十二条”聚焦购房成本减负，安排财政资金对购买新建商品住房给予补贴，重点倾斜多子女家庭、农业转移人口等群体。公积金政策同步优化，缴存人可提取公积金用于本人及亲属购房、大修、支付税费等，贷款支持婚前有贷款记录的夫妻婚后以家庭名义再申请，退役军人贷款额度最高上浮20%，灵活就业人员也被纳入公积金缴存范围。

针对“交房难”“办证难”痛点，“宁十二条”明确商品房预售资金全程监管，推行全流程手续“全程网办”，力争2026年实现新建商品房“交房即交证”。此外，“宁十二条”还在盘活存量资产、优化土地供应、推进城市更新等方面作出安排，支持商办用房改建租赁住房，城中村改造推行“以购代建”“房票”安置，保障拆迁户子女学区资格。

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