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“模式口地区的传统民居，巧妙利用地形依山麓古道而建，虽然规模和布局上不似北京老城内的四合院规范，但因地制宜、就地取材，如建筑屋顶材料多用石板，很有京西地区的特点。”市规划自然资源委相关负责人介绍，《模式口历史文化街区保护规划(2024年-2035年)》(以下简称《保护规划》)明确了包括历史建筑在内的8项保护内容，更为重要的是将保护理念写入法定规划，从“以保为主”向“保护与发展并重”转变。
北京市城市规划设计研究院总体规划所副所长鞠鹏艳，是模式口历史文化街区的责任规划师，2015年就扎根在这片老街区，谋划也见证着模式口一步步焕新。鞠鹏艳常常从法海寺的山顶向下俯瞰模式口大街，明清时期通向塞外的龙形古道至今保留着原有的空间格局，其历史文化价值不可估量。为完成模式口大街的历史风貌画像，她带领团队，历时一年多，深入调研模式口的每条街巷、每个院落。
在模式口，“一票难求”的文化空间不止一处。今年4月，始建于明正德五年的承恩寺面向公众重新开放，迎来了一批又一批的参观客流。尤其是秋天，承恩寺的古银杏树披上金黄羽衣，红墙黛瓦与璀璨银杏交织成一幅诗意画面，成为游赏打卡的胜地。石景山区石刻博物馆、第四纪冰川遗迹陈列馆、将壁画真迹进行数字化演绎的法海寺壁画艺术馆……悠久的历史、厚重的文化让模式口在社交网络强势“出圈”，吸引大量市民游客慕名而来。
打造集历史文化保护展示、旅游休闲活动、生活居住功能于一体的复合型街区，是《保护规划》中针对产业发展引导提出的目标。“想要达到这样的目标，就要强化历史性、文化性、旅游性、经济性等多元业态，让风貌织补和资产利用协同，丰富文化和旅游消费场所，拓展城市消费新空间。”市规划自然资源委石景山分局相关负责人介绍。
如今，漫步模式口，处处可以感受到古韵与活力的碰撞。今年新引入的木山文创品牌，以手作手绘的壁画冰箱贴为特色。“目前文创市场的冰箱贴基本都是工厂出品，金属也好，树脂也好，都是批量生产的。我们这儿不一样，从泥板的制作到图案的绘制，都是纯手工。”主理人李嵩做雕塑出身，选择在模式口做文创，就是看好法海寺壁画作为文化IP的吸引力。
两本规划中都带着“模式口”，区别在哪儿？市规划自然资源委相关负责人介绍，本市国土空间规划分为总体规划、详细规划、相关专项规划三类。《1604街区控规》属于详细规划范畴，是编制规划综合实施方案、核发建设工程规划许可、进行城乡建设等行为的基本依据；而《保护规划》为专项规划，聚焦街区核心历史文化遗产资源的保护传承，是指导街区保护、发展和管理的依据。二者规划目标一致，但范围不同，内容也各有侧重。
未来的1604街区将更精彩。《1604街区控规》提出，打造串联重要文化节点的探访路径，将南部新首钢、东部金顶山与北部模式口织补联动。这就要求对街区内零星的低效用地进行“腾笼换鸟”、产业升级，带动金顶街活力中心、金顶街中央绿地公园、金顶街社区会客厅等重要公共空间焕新，形成“三线两街”的整体格局。“三线”就是西、中、东线，“两街”则为金顶北路与金顶路社区商业活力街。
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